{"id":36,"date":"2026-03-24T06:35:04","date_gmt":"2026-03-24T11:35:04","guid":{"rendered":"https:\/\/gaviaspreview.com\/wp\/homirx\/?p=36"},"modified":"2026-03-24T07:45:03","modified_gmt":"2026-03-24T12:45:03","slug":"mercado-de-oficinas-entra-en-fase-de-recuperacion-y-presion-de-precios-hay-baja-vacancia-y-alta-demanda-para-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/2026\/03\/24\/mercado-de-oficinas-entra-en-fase-de-recuperacion-y-presion-de-precios-hay-baja-vacancia-y-alta-demanda-para-2026\/","title":{"rendered":"Mercado de oficinas entra en fase de recuperaci\u00f3n y presi\u00f3n de precios: hay baja vacancia y alta demanda para 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras varios a\u00f1os de ajustes derivados de la pandemia, el mercado de oficinas en Colombia parece haber dejado atr\u00e1s la incertidumbre. Las cifras de absorci\u00f3n, la reducci\u00f3n de la vacancia y el renovado inter\u00e9s por edificios clase A muestran que el segmento corporativo no solo se mantiene vigente, sino que se transforma. Hoy, la oficina ya no es \u00fanicamente un lugar para cumplir una jornada laboral:\u00a0<strong>es un espacio de encuentro, colaboraci\u00f3n, cultura organizacional y eficiencia operativa.<\/strong><br><br>En entrevista con Portafolio, Juan Delgado, country manager de Cushman &amp; Wakefield, detalla c\u00f3mo se comport\u00f3 el mercado en 2025, cu\u00e1les son las principales tendencias que marcar\u00e1n 2026 y por qu\u00e9 la sostenibilidad,\u00a0<strong>la tecnolog\u00eda y la optimizaci\u00f3n del espacio se han convertido en factores determinantes para empresas locales\u00a0<\/strong>y multinacionales que operan en Colombia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les fueron las principales tendencias del 2025 y c\u00f3mo se comport\u00f3 el mercado corporativo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><\/strong>En 2025 observamos una demanda muy alta por espacios grandes de oficinas, especialmente de tipo A o lo que denominamos oficinas premium. Ha sido, de hecho,&nbsp;<strong>muy dif\u00edcil conseguir superficies superiores a 1.500 metros cuadrados.<\/strong>&nbsp;Atendimos solicitudes de numerosas empresas de gran tama\u00f1o que requer\u00edan este tipo de metrajes, y el principal reto fue encontrarles espacios disponibles y estabilizarlos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demanda se concentr\u00f3 en edificios ubicados en los mercados m\u00e1s apetecidos, con certificaciones ambientales como LEED, altos est\u00e1ndares de sostenibilidad y plantas amplias que permitieran una utilizaci\u00f3n m\u00e1s eficiente del espacio. Si bien 2024 fue un a\u00f1o de ajuste en t\u00e9rminos de precios, vacancia y absorci\u00f3n \u2014que aun as\u00ed fue positiva\u2014, en 2025 lo que vimos fue el inicio de una fase clara de estabilizaci\u00f3n y recuperaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El a\u00f1o cerr\u00f3 con una absorci\u00f3n neta superior a los 66.000 metros cuadrados y una vacancia de 6,7%, la m\u00e1s baja de los \u00faltimos a\u00f1os. Estas cifras confirman que el mercado dej\u00f3 de deteriorarse y entr\u00f3 en una senda de recuperaci\u00f3n gradual.<br><br><strong>Nota por: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.portafolio.co\/autor\/paula-galeano-balaguera\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Paula Galeano Balaguera<\/a> &#8211; Periodista Portafolio<br><strong>Para m\u00e1s detalle de la noticia:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.portafolio.co\/negocios\/industrias\/mercado-de-oficinas-entra-en-fase-de-recuperacion-y-presion-de-precios-hay-baja-vacancia-y-alta-demanda-el-487159\">https:\/\/www.portafolio.co\/negocios\/industrias\/mercado-de-oficinas-entra-en-fase-de-recuperacion-y-presion-de-precios-hay-baja-vacancia-y-alta-demanda-el-487159<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hay muchas variaciones, pero la mayor\u00eda son simplemente texto libre.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":209,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-36","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1207,"href":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36\/revisions\/1207"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/209"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rccinmobiliaria.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}